Une base commune
- Environ 150 m² habitables sur deux niveaux
- Carport pour deux voitures et local de rangement attenant
- Séjour ouvert sur le jardin
U zapomenutého sadu · Au verger oublié
Maisons neuves et terrains à bâtir à Dřetovice à 15 minutes de Prague
7 terrains en bordure d'un verger protégé. Sur chacun, une maison d'environ 150 m² dessinée par un architecte.
Le terrain en avril, vu depuis le verger. Au fond, le village et l'église Saint-Venceslas.
7
terrains à bâtir, chacun avec sa maison
500à 550 m²
six terrains
1 200m²
un terrain
150m²
habitables environ, sur deux niveaux
4+kk
ou 5+kk, disposition au choix
15min
de Prague
13min
de l'aéroport Václav Havel, sortie 9 de la D7
01Avancement
Où en est le projet : viabilisation et permis de construire
Cette frise est mise à jour à chaque étape franchie.
02Les terrains
7 terrains à bâtir dans le district de Kladno
Six terrains de 500 à 550 m² et un terrain de 1 200 m². Tous s'ouvrent au sud. Au nord, le verger. Côté rue, une impasse.
Faites glisser le plan pour voir les 7 terrains.
Plan schématique, non contractuel. Position du terrain de 1 200 m² [À CONFIRMER].
03Les maisons
Des maisons d'architecte conçues pour ces terrains
L'architecte a dessiné les maisons pour ces sept terrains : leur taille, leur orientation au sud et la vue sur la vallée.
~150 m²habitables
2niveaux
2 ou 3salles de bains
2places sous carport
Une disposition sur mesure
Vous choisissez l'aménagement intérieur : 4+kk ou 5+kk, deux ou trois salles de bains. Une chambre de plus ou un bureau : le plan s'adapte avant la signature du contrat de construction.
Une construction rapide
Les maisons sont préfabriquées en atelier puis montées sur le terrain. Le constructeur est une entreprise allemande présente en République tchèque depuis plus de 30 ans. Livraison sous un an après la signature du contrat de construction.
Pompe à chaleur et pré-équipements
- Chauffage par pompe à chaleur
- Pré-équipement pour panneaux photovoltaïques
- Pré-équipement pour la climatisation
04Le lieu
En bordure d'un verger protégé, orienté plein sud
Le verger oublié
Le verger qui borde les terrains est abandonné depuis 1990. Les mirabelliers y ont poussé librement. Il est classé biocorridor : on ne pourra jamais y construire. Votre jardin restera face à des arbres.
Une impasse, sans trafic de transit
La rue se termine au lotissement. Seuls les habitants y circulent.
Vue sur la vallée et l'église
Les maisons sont orientées au sud. Depuis l'étage : la vallée de Dřetovice, le village et l'église Saint-Venceslas sur sa colline.
Hors des couloirs aériens
L'aéroport est à 13 minutes en voiture. Les terrains sont en dehors des couloirs de décollage et d'atterrissage.
05Accès
Autoroute D7 sortie 9, aéroport à 13 minutes
Voiture
Autoroute D7, sortie 9. Limite de Prague en 15 minutes, aéroport Václav Havel en 13 minutes.
Bus
Lignes vers Kladno, l'aéroport et Prague.
Train
Gare de Dřetovice sur la ligne Kladno-Kralupy nad Vltavou, avec correspondances vers Prague.
- Prague, Dejvice22 km
- Kladno centre11 km
- Kralupy nad Vltavou14 km
- Stehelčeves2 km
Distances par la route depuis le terrain, arrondies.
06Au quotidien
École, commerces et médecins autour de Dřetovice
À Dřetovice Sur place
- École maternelle
- Terrain de football du TJ Sparta Dřetovice
- Pompiers volontaires
- Bibliothèque municipale
- Pub
- Étangs de pêche
- Vente directe chez des producteurs
À Stehelčeves 2 km · bus direct
- École primaire
- Supermarché BILLA
- Droguerie DM
- Animalerie SuperZoo
- Station-service
- Restaurant Popeyes
Médecins
- Brandýsek 5 km
- Buštěhrad 5 km
- Kladno 11 km
Vétérinaires
- Buštěhrad 5 km
- Středokluky 9 km
- Kladno 11 km
Pour les enfants
- Zoopark Zájezd 6 km
07Dřetovice
Dřetovice, un village de Bohême centrale
1233Première mention écrite
- 467 habitants.
- L'église Saint-Venceslas domine le village depuis sa colline.
- Plusieurs étangs, au pied du village.
- Une gare sur la ligne Kladno-Kralupy nad Vltavou.
- District de Kladno, région de Bohême centrale.
08Vue du ciel
Le terrain et le verger vus du ciel
La vidéo est chargée depuis YouTube après votre clic.
09Acheter
Acheter un terrain et faire construire sa maison
Deux contrats, deux interlocuteurs.
Le terrain
Vous l'achetez à son propriétaire.
La maison
Vous signez le contrat de construction directement avec le constructeur.
Prise de contact
Vous remplissez le formulaire. Nous vous informons dès l'ouverture des ventes.
Visite du terrain
Sur rendez-vous, à Dřetovice.
Promesse de vente du terrain
Pour le terrain que vous avez choisi.
Contrat de construction
Signé avec le constructeur. Vous y fixez la disposition et les options de votre maison.
Inscription au cadastre
Le terrain est enregistré à votre nom au cadastre en 3 mois environ.
Livraison de la maison
Sous un an après la signature du contrat de construction.
Financement
Vous financez le terrain et la maison par votre banque ou votre courtier. Nous ne donnons pas de conseil en financement.
Quand pourra-t-on acheter ?
Les ventes ouvriront prochainement. Les personnes inscrites via le formulaire sont prévenues en premier.
Quel est le prix ?
Les prix seront communiqués à l'ouverture des ventes. Ils dépendent des travaux de viabilisation en cours. Prix sur demande via le formulaire.
Peut-on acheter le terrain seul ?
[À CONFIRMER]
Où en est le permis de construire ?
Le permis de construire des maisons est en cours d'instruction. L'avancement est indiqué dans la section « Où en est le projet ».
Les terrains sont-ils viabilisés ?
La viabilisation est en cours : eau, électricité et tout-à-l'égout.
Peut-on modifier le plan de la maison ?
Oui. Vous choisissez entre une disposition 4+kk et 5+kk, et entre deux ou trois salles de bains. L'aménagement intérieur se règle avec le constructeur avant la signature du contrat de construction.
Combien de temps dure la construction ?
La maison est livrée sous un an après la signature du contrat de construction. Les éléments sont préfabriqués en atelier puis montés sur le terrain.
Peut-on acheter deux terrains voisins ?
[À CONFIRMER]
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Frais d'avocat ou de notaire pour les contrats, frais d'inscription au cadastre, frais de dossier bancaire. [Montants À CONFIRMER]
Quelle TVA s'applique ?
[À CONFIRMER : taux sur le terrain et sur la maison]
Comment financer l'achat ?
Par un prêt immobilier auprès de votre banque ou de votre courtier.
11Contact
Être informé en priorité de l'ouverture des ventes
- Vous recevez les prix et les plans avant leur publication.
- Vous choisissez votre terrain parmi les premiers.
- L'inscription ne vous engage à rien.
Téléphone
[CONTACT À CONFIRMER]